WebTradeImmo

Peut-on être en même temps locataire et propriétaire ? OUI, il existe plusieurs façons de réaliser un investissement immobilier tout en restant en location. Les taux actuellement très bas profitent pleinement à tous les investisseurs, quels qu’en soient les moyens financiers. Voici quelques pistes à exploiter pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier autrement.

Acquérir une résidence principale : une solution peu rentable

La première solution qui nous vient à l’esprit lorsqu’on souhaite investir dans l’immobilier, c’est de s’acheter d’abord une résidence principale. C’est logique, mais cette solution n’est envisageable que dans certaines conditions. 

Premièrement, devenir propriétaire requiert un apport financier conséquent. De plus, il faut au moins habiter sa maison pendant 6 ans avant d’être sûr d’avoir récupérer le capital investi. Mais entre temps, le bien peut se dégrader et engager des frais supplémentaires de travaux. Cela impacte directement sur sa rentabilité en cas de revente. Compte tenu du contexte économique actuel, devenir propriétaire n’est certainement pas la meilleure solution pour investir dans l’immobilier.

acheter-residence-principale

Acheter pour louer et rester locataire : un rendement de plus de 7%

La crise sanitaire de 2020 a fait naître un nouveau business particulièrement rentable, l’immobilier locatif pour les locataires. Le phénomène intéresse notamment les plus jeunes (43%) qui souhaitent profiter des taux bas actuels et des dispositifs fiscaux en vigueur.

L’immobilier locatif permet actuellement d’obtenir un rendement de plus de 7% dans les meilleurs emplacements. Ce taux de rémunération est largement supérieur par rapport au 0,75% du livret A ou LDDS. De plus, l’immobilier locatif est l’un des rares investissements accessibles à crédit. Les banques sont plus favorables aux placements à forte rentabilité. Certaines banques acceptent même de financer ce type d’investissement à hauteur de 100%, selon certaines conditions.  

acheter-louer

Les secrets pour réussir son investissement

On ne s’enrichit pas avec l’immobilier du jour au lendemain. Aussi, avant d’investir dans ce secteur, il faut tenir compte de plusieurs critères. Il est absolument primordial d’investir au bon moment. Avec le taux actuellement très bas et les dispositifs de défiscalisation en vigueur, le temps est particulièrement clément aux investisseurs. 

En tenant compte de l’actualité économique, il est également essentiel d’investir au bon endroit. Les pays à la fiscalité particulièrement allégée comme l’île Maurice sont une destination à privilégier. En fonction de vos revenus, votre situation professionnelle et familiale, il faut aussi penser à une éventuelle revente. N’hésitez pas à demander conseils auprès d’un professionnel de l’immobilier pour éviter les risques.

investir-ile-maurice

Investir dans l’immobilier tout en restant locataire : quels avantages ?

Choisir de rester locataire tout en investissant dans l’immobilier locatif, c’est profiter d’une grande liberté de mouvement. Que ce soit pour des besoins personnels ou professionnels, être locataire vous permet de voyager d’une ville à une autre (voire d’un pays à un autre) sans restrictions. Ce qui n’est pas le cas si vous êtes propriétaire de votre logement. 

Devenir propriétaire de sa résidence principale requiert un apport financier conséquent. Cela vous empêche de vous ouvrir à d’autres opportunités d’investissement. Opter pour un investissement locatif vous permet par contre de bénéficier de plus de choix, tout en profitant d’une rentabilité particulièrement élevée. 

Certains dispositifs profitent également à l’investissement locatif. Avec la loi Pinel, vous pouvez investir dans le neuf et profiter d’un abattement fiscal. En plus d’économiser sur les frais de notaire, vous pouvez faire jusqu’à 21% d’économies sur vos impôts dans la limite de 63 000€/12 ans. 

En choisissant d’investir dans l’immobilier locatif à l’étranger, vous profitez de nombreux autres avantages. C’est le cas notamment de l’île Maurice qui propose une fiscalité particulièrement allégée. A Maurice, l’investisseur étranger profite du même taux (unique) d’impôt sur les revenus (15%), y compris les revenus engendrés par l’immobilier. De plus, ce pays ne connaît ni taxe d’habitation, ni impôt sur la fortune, ni même droit de succession. 

immobilier-etranger-maurice
septembre 20, 2021
investir-locataire

Comment investir dans l’immobilier tout en restant locataire ?

Peut-on être en même temps locataire et propriétaire ? OUI, il existe plusieurs façons de réaliser un investissement immobilier tout en restant en location. Les taux actuellement […]
septembre 17, 2021
bitcoin

6 façons d’obtenir des Bitcoins gratuitement

Obtenir des Bitcoins gratuitement ? Oui, c’est possible mais attention aux arnaques. Dans cet article, nous avons sélectionné les meilleurs moyens de mettre la main sur […]
septembre 17, 2021
livraison-domicile

E-commerce : comment optimiser son service livraison ?

Envie de faire décoller votre activité sur le web ? Pensez à améliorer votre service livraison. C’est un élément clé qui impacte directement sur l’expérience utilisateur. Il […]
septembre 15, 2021
admiral-markets-plateforme-trading

Admiral Markets : tout ce qu’il faut savoir pour trader sur la plateforme

S”inscrire sur Admiral Market Admiral Markets est l’une des plateformes de trading les plus reconnues. Créé en 2001, ce broker est basé en Estonie mais régulé […]
septembre 13, 2021
immobilier-locatif-ile-maurice

Quels sont les meubles obligatoires dans une location meublée ?

La location meublée est une solution d’investissement immobilier particulièrement rentable. Mais pour être qualifiée de meublé, un logement doit comporter un essentiel de meubles imposé par […]
septembre 10, 2021
trading-forex

7 erreurs de trading à éviter sur le Forex

Trader sur le Forex n’est pas chose facile. C’est un terrain d’investissement qui requiert une grande maturité, de la patience et surtout une bonne stratégie de […]
septembre 10, 2021
netlinking-strategy

Le netlinking pour booster la puissance de votre site web

Vous souhaitez être premier sur Google et y rester ? Le netlinking est une technique infaillible pour booster la visibilité de votre site web. Obtenir des liens […]
septembre 8, 2021
acheter-actions-bourse

Top 5 des actions prometteuses à acheter en 2021

La crise économique mondiale de 2020 a ébranlé l’univers des investissements passifs, dont la Bourse. Après deux années consécutives de désastre, les investisseurs sont devenus plus […]
septembre 3, 2021
crypto-application

Top 5 des meilleurs applications de trading de crypto monnaies en 2021

Les crypto monnaies sont de plus en plus appréciées pour se créer facilement un revenu passif. Parmi les crypto monnaies les plus populaires, on retrouve Bitcoin, […]