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Vous voulez devenir financièrement indépendant grâce à l’immobilier ? Il vous faut un ordinateur, une bonne connexion Internet et une formation immobilier en ligne. Vous pouvez désormais devenir rentier immobilier à votre rythme avec Web Trade Immo. Bien qu’il y ait de nombreux avantages à être rentier immobilier, il ne faut pas oublier les défis que cette opportunité vous apportes. Par conséquent, vous devez définir vos problèmes afin que vous puissiez trouver des solutions plus tard pour que vous puissiez investir dans l’immobilier sans aucun souci. Il y a quelques éléments à prendre en compte qui facilitera votre décision d’investissement. Abordant seulement l’aspect investissement, il existe notamment trois éventualités d’investissement dans l’immobilier en France.
Éventualité 1 : investir dans l’immobilier locatif
Sans aucun doute, l’achat de propriétés louées est un moyen d’obtenir des actifs immobiliers et de gagner un revenu supplémentaire. Il existe deux façons d’investir dans des propriétés louées au moyen de liquidités ou de prêts. Tout d’abord, c’est le loyer nu. Il vous suffit de louer un appartement ou une maison. Après avoir signé le bail avec le locataire, vous pouvez percevoir le loyer. Cependant, au niveau des règles d’imposition, la fiscalité est basée sur le système des revenus fonciers. Ainsi, vous devrez imposer vos revenus et vos cotisations sociales. Deuxièmement, il y a les loyers meublés. Il vous suffit de louer un bien meublé. Il est considéré comme une solution de résidence principale ou de location à court terme. Ici, vos revenus seront reflétés dans la fiscalité.
Éventualité 2 : investir dans l’immobilier indirect
En comparaison à l’investissement dans l’immobilier traditionnel, cette méthode vous permet d’investir moins. Vous pouvez également diversifier vos actifs. En effet, utiliser le SCPI permet d’investir dans des tickets low-costs (à partir de 100 euros) dans l’immobilier commercial, les commerces, et les lieux professionnels. La Société d’Investissement Immobilier (SCPI), également appelée « Paper Rock », est une solution immobilière qui vous permet de diversifier votre investissement. En raison du grand nombre de locataires, l’achat de tels actifs vous permettra de limiter le risque de vacance locative. Cette solution peut être considérée comme un véritable produit d’épargne, car les actions SCPI peuvent également être obtenues via certains contrats d’assurance-vie. Investir dans des actions SCPI est, alors, un bon moyen de maintenir les coûts immobiliers bas, de diversifier les actifs et d’augmenter les revenus, tout en déléguant pleinement la gestion des actifs.
Éventualité 3 : investir dans l’immobilier tout en défiscalisant
Vous avez peut-être entendu parler de diverses solutions immobilières, qui vous permettent aussi de réduire les impôts. En effet, il existe de nombreuses solutions immobilières hors taxes proposées régulièrement par les promoteurs. Pinel est la solution la plus populaire, avec des réductions d’impôts allant de 12 % à 21 %. Cependant, il existe d’autres solutions moins connues qui présentent de nombreux avantages. Vous souhaitez investir dans des endroits plus exotiques ? Avec Pinel Overseas, vous pouvez réduire le taux de la taxe d’investissement pour les propriétés louées de 23 % à 32 %. Êtes-vous un amoureux du patrimoine ? La loi de Malraux est une solution intéressante. Grâce à cet investissement, vous pouvez, sous certaines conditions, taxer jusqu’à 30 % sur les locaux de décoration pour investir dans des espaces particuliers.
En résumé, il existe plusieurs solutions d’investissement immobilier. Cependant, vous devez prendre en considération votre situation et vos objectifs financiers pour définir la solution la plus appropriée. Pour réussir dans l’investissement immobilier, faites une formation immobilier en ligne avec Web Trade Immo.
